■ Answer

地域の気候風土によって多少の違いはありますが、瓦は殆どメンテナンスなしに（もちろん割れなどの補修が必要です）、最低30年は大丈夫です。
製品によって、色あせのような劣化は若干見られますが、機能（性能）的には、何の問題もありません。
３～５年に一度、「必ず」色の塗り替えをしないと機能が落ちてしまう金属屋根やスレート屋根に比べ、瓦の優位性は揺るぎません。
もちろん、メンテナンスいらずとはいえ、長い間には、瓦がズレたり、割れたりということがありますので、専門の工事屋さんにチェックしてもらう気遣いが必要です。
ちなみに、新築の場合、住宅性能表示制度を利用すると、10年間は保証されます。